Priserna på bostäder återhämtar sig – här är senaste siffrorna för Kalmar

Priset för bostadsrätter har ökat med 2,3 procent senaste tre månaderns, men sjunkit med 5,6 på tolv månaders sikt. För villor är det snarligt: +2,1 på tre månader och -4,6 på tolv.

De visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik. Pontus Löfgren, vd på mäklarfirman med samma namn, säger såhär om utvecklingen: 

 – Vi har bra rull på våra egna affärer, men om vi ser på marknaden i stort säljs det färre bostadsrätter än vad som ligger ute för försäljning – utbudet är historiskt stort just nu. Tiden mellan lansering och kontrakt är längre och det kommer att ta ett tag innan marknaden hittar en balans mellan utbud och efterfrågan, så bostadsrättssäljarna får öva sitt tålamod, säger Pontuz Löfgren som inte tror att det är lönt att drömma tillbaka till de mest gynnsamma åren:

 – Både för köpare och säljare är det ett bra läge för närvarande, jag skulle inte sätta mig och vänta på en bättre marknad. Det är en utopi att försöka invänta samma pris som grannen fick för tre-fem år sedan. De tiderna är förbi om vi inte åter skulle få en nollränta, vilket de flesta experter har svårt att se. Den marknad och de priser vi ser just nu är sannolikt det nya normala, säger Pontuz Löfgren. 

"Trump-effekt"

På riksnivå skedde inte särskilt mycket under april, vilket förklaras med både påsk och den internationella oron som råder finansiellt.

– I april kan vi nu skönja en Trump-effekt på marknaden för bostadsrätter i Sverige, där antal affärer minskar något jämfört med samma månad föregående år. Detta i kölvattnet av den internationella turbulensen kring handelshinder och tullar. Det märks tydligt på antal visningsgäster att de svenska bostadsspekulanterna påverkas, där fler känner en ökad oro kring framtiden, säger Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling, i ett pressmeddelande. 

"Ett uppdämt flyttbehov"

Länsförsäkringar tror också på en mer händelserik bostadsmarknad framöver och lyfter fram att klart fler bostäder sålts senaste tre månaderna.

De tre senaste månaderna såldes 370 bostadsrätter i Kalmar län, vilket är 5 procent fler än samma period förra året. Antalet sålda villor var 456, en uppgång med 8 procent.

– Trots det osäkra omvärldsläget finns mycket som pekar på en starkare bostadsmarknad framöver. Det finns ett uppdämt flyttbehov samtidigt som reallöneökningar, skattesänkningar och de lägre räntorna gör det lättare att byta bostad. Vår prognos är att priserna stiger ungefär fem procent i år och att antalet affärer ökar, säger Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.