Snurrom är en helt ny stadsdel i Kalmar som byggts upp på rekordtid. Men snart är det dags för nästa etapp.
Foto: Anders Blank
Kalmar upplever en byggboom. Det både byggs och planeras för nya projekt. Bara förra veckan kunde Dagens Kalmar berätta om två projekt som ger 700 nya lägenheter, bara i centrala Kalmar.
– Vi ligger väl till, säger Pär Svanfeldt, exploateringschef på Kalmar kommun. De vakanser som finns behöver vi för omflyttning, hitflyttning och människor som behöver tillfälliga lägenheter vid exempelvis en separation.
Efter en inventering visar det sig att av hyresbeståndet så är det ungefär 1 procent som är outhyrt.
– Det är lite svårt att räkna. Vi har exempelvis vakanser i ett stort hyreskomplex i Snurrom, men det är ännu inte färdigbyggt.
Runt 13 000 hyresrätter
Snurrom är en helt ny stadsdel, den kommer att binda ihop Lindsdal och Ljusstad. Från Ljusstaden kommer det snart en väg som förbinder de båda stadsdelarna.
– Vi är igång med andra etapper i Snurrom nu. Här börjar det också växa fram ett industriområde och den nya badanläggningen är ju planerad hit.
De stora fastighetsägarna Kalmarhem, CA-fastigheter, LW och EA berättar att de i stort sett har allting uthyrt.
I Kalmar finns det runt 13 000 hyresrätter. Lägger man till specialbostäder, som LSS och seniorboende, och bostadsrätter så handlar det om ungefär 35 000 bostäder i flerfamiljshus.
Nästan 8 000 nya invånare på tio år
I år har det hittils färdigställs 1128 nya bostäder. Är marknaden mättad nu?
Det verkar inte så. Sett ur ett tioårsperspektiv så har det byggts 4 798 bostäder, under samma period har befolkningen ökat med 7 869. Enligt SCB så bor det i genomsnitt 2,2 personer i varje bostad, några fler i hus några färre i lägenheter.
– Er analys stämmer men om du tittar på en treårsintervall istället så ligger vi närmare befolkningsökningen, säger kommunstyrelsens ordförande Johan Persson (S). Vi måste bygga mycket för att möta befolkningstillväxten men också för att bygga ikapp.