Bostadspriserna stiger i Kalmar – mäklare menar att statistiken är missvisande

Kalmar går emot övriga landet. Här stiger priserna i december för både villor och bostadsrätter. I övriga landet var de i stort sett oförändrade i december. I Kalmar däremot steg bostadsrätter med 3,5 procent och villor med hela 6,1 procent. Men man ska inte lita på statistiken, menar mäklare. Det såldes exempelvis bara 23 bostadsrätter under december vilket är riktigt lågt. 

– Statistiken senaste månaden och egentligen för senaste året  har en viss eftersläpning eftersom det är ett stort utbud som inte säljs. Därmed syns inte den egentliga prisnedgången. Omsättningen är relativt låg om man jämför med när marknaden var som hetast 2020-2021, säger Selma Kahrimanovic, mäklare på Pontuz Löfgren. 

Men hon menar samtidigt att köpare och säljare är närmare varandra, vilket ses som ett positivt tecken för att fler affärer ska göras. 

– Det som faktiskt säljs är generellt de mest attraktiva bostäderna och dessa är marknaden beredd att betala bra för.

inflationen sjunker

Under gårdagen kom också positiva signaler om att inflationen sjunker. 

Just att det är färre affärer är något som påverkat marknaden. Att människor väntar med att sälja eller köpa. 

– För andra året i rad sjönk antalet affärer. De affärer som gjordes tog dessutom längre tid. Blickar vi framåt så finns det faktorer som talar både för och emot en vändning. Det finns ett stort uppdämt flyttbehov, och vi står sannolikt på räntetoppen. Nu kan hushållen planera sin boendeekonomi mer långsiktigt, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.