När Mäklarstatistik redovisar sina siffror för det senaste kvartalet så kommenterar de detta med framtidshopp.
– Det verkar som att våren är på väg, även på bostadsmarknaden. Visst kan det ske bakslag, men mars siffror visar en islossning med fler affärer och ökade priser. Vi ser även att budeffekten ökar, det vill säga att slutpriserna i snitt ligger strax över utgångspriset, säger Oskar Öholm vd Mäklarsamfundet.
Det gäller alltså riket som helhet. I Kalmar som tidigare gått emot strömmen och visat prisökningar på bostäder så föll de under det senaste kvartalet. Villapriser sjönk med 6,3 procent, bostadsrätter med 4 procent.
Men mäklaren Pontuz Löfgren ser även han en ljusning.
– Det har rört sig lite upp och ner i Kalmar. Men nu har vi under den här tiden sålt 12 procent fler bostäder jämfört med förra året. Vi har bottnat.
Har det varit ett uppdämt behov?
– Ja, det skulle jag säga. Det finns mer trygghet både hos köpare och säljare nu.
Det pratas mycket om att räntesänkningar ska få fart på affärerna?
– Ja, även om jag inte tror att det kommer påverka våra kunders plånbok så mycket detta år. Det är många som har avvaktat, men nu är det betydligt mer aktivitet. Det handlar mycket om psykologi.
En annan faktor som kommer innebära att försäljningen av bostäder kommer att öka är att det nästan är totalt stopp på byggnation både av villor och bostadsrätter.
– Det här kommer få effekt på prisbilden i år men framförallt under nästa år.
Vad ser du för farhågor?
– Bankerna har en nyckelroll. De får inte agera bromskloss.