Bostadspriserna i Kalmar stiger, visar Svensk Mäklarstatistiks senaste rapport.
Foto: MostPhotos
Priserna på både villor och bostadsrätter visar en försiktig uppgång samtidigt som marknaden präglas av större aktivitet och en ökad framtidstro jämfört med de senaste åren.
På årsbasis syns en tydlig återhämtning jämfört med den mer avvaktande marknad som präglade stora delar av 2023 och 2024.
– Det en betydligt bättre känsla på bostadsmarknaden i dag än för bara ett år sedan. Vi märker att fler köpare vågar agera igen och att marknaden känns stabilare när ränteläget lugnat ner sig, säger Pontuz Löfgren på Notar by Pontuz Löfgren.
Det finns dock tydliga skillnader mellan olika delar av marknaden. Villamarknaden i Kalmar visar fortsatt god efterfrågan medan bostadsrättsmarknaden däremot fortsatt är mer utmanande. Framför allt när det gäller omsättningshastigheten.
Pontuz Löfgren menar att en viktig förklaring är det stora utbudet av lediga hyreslägenheter i kommunen, vilket då främst påverkar marknaden för mindre och medelstora bostadsrätter.
– Kalmar har i dag ovanligt många lediga hyresrätter, vilket påverkar bostadsrättsmarknaden tydligt. Många som tidigare hade köpt sin första bostadsrätt väljer idag istället att hyra. Det gör att vissa lägenheter tar längre tid att sälja trots att prisnivåerna totalt sett visar stabilitet eller svag uppgång.
"Tror på en fortsatt sund marknad"
Många hushåll som skjutit upp sina bostadsplaner de senaste åren börjar nu återvända till marknaden.
– Det finns fortfarande ett stort uppdämt flyttbehov. Många familjer och ungdomar vill byta bostad och när ekonomin känns mer förutsägbar ökar också viljan att genomföra affärer igen.
Marknaden påverkas förstås fortsatt av omvärldsläget, men utvecklingen i Kalmar bedöms som relativt stabil inför återstoden av året.
– Vi tror på en fortsatt sund marknad under 2026 med successivt ökande aktivitet och försiktigt stigande priser snarare än några kraftiga uppgångar. Kalmar står sig starkt som bostadsort tack vare livskvalitet, universitetet, närheten till havet och ett attraktivt vardagsliv.